目前，在住宅建设项目减少和土地、信贷紧缩等相关因素的影响下，北京新增住宅交房量明显下降，这进一步加剧了家装市场竞争的激烈程度。发现和开发新市场，成为行业发展的迫切要求。与此同时，随着上世纪末首批商品房大规模进入装修周期，旧房翻修的需求量迅速增长，各家装公司纷纷涉足其中，使之从几乎无人问津的状态，迅速变成了家装市场的新热点。
旧房翻修是指对曾经装修过的房子重新进行装修。它主要分再次装修和家装局部翻新两种。再次装修是指对装修过的房子整体进行第二次、第三次或更多次的重新装修。再次装修多年前就有了，但由于再次装修不仅要拆除旧的装修，还要对墙面进行处理，这大大增加了施工难度，不仅费时、费力，而且与新房装修比起来利润率要低好多，因此以前几乎没有家装公司想承揽这样的业务。但是，现在的市场形势与以前比有了根本性的变化：自上世纪九十年代末我国全面实行住宅商品化到现在约十个年头了，按照八到十年一个装修周期计算，首批商品房已经开始大规模进入翻修阶段。目前北京住宅保有量为2。2亿平方米，如果按十年计算，平均每年就有约2000万平米需要再次装修，这么大一个稳定的市场需求在那里，谁也不能忽视的。根据万家灯火家装成套服务中心的统计，目前再次装修已经占全部装修的三成还多，这也说明再次装修已经成为家装市场一个重要的组成部分，这也正是大家都开始看重的原因所在。
家装局部翻新是旧房翻修的另一种形式。它是指消费者希望单独对厨房、卫生间、卧室、客厅等居室局部进行重新装修的情况。这类消费者的特点是有装修经验，装修更加理性，他们不想大拆大修，只想局部翻新一下，对服务、质量、环保等方面的要求很高。然而由于局部翻新不仅要拆旧，而且还涉及到物品保护、施工场地狭小、不能影响业主正常生活、防止扰民等问题，施工难度很大。所有这些都对企业提出了很高的要求。还有一点，家装局部翻新业务大都是从几百元到几千元不等的活计，利润空间很小，这使许多企业望而却步。但确实有很多消费者迫切需要做局部翻新。为充分满足消费者需求、打造服务品牌和带动市场经营，万家灯火从"将服务进行到底"的经营理念出发，大力推出了"家装局部翻新"服务项目，我们像做"零利润"自营家装那样，按照不以赢利为目的的原则，经过不断的规范、完善和提高，实现了对施工队的规范管理、统一严格的监理和督察，为打造满意放心的局部翻新工程，提供了有力保障。通过我们的不懈努力，使家装局部翻新有了一个好的开端。
随着市场需求的拉动，无论是再次装修还是家装局部翻新，它们必将得到进一步的发展，不久的将来，旧房翻修就会为家装市场带来更加深刻的变化，一个新的市场格局即将形成。 |
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